Caut sa inchiriez birou

De aproape o saptamana tot caut sa inchiriez un birou. M-am gandit in cele din urma ca poate sunt persoane pe aici care imi pot da un pont sau poate ca au un spatiu prea mare(etaj cladire) si vor sa reduca cheltuielile.

Iata cerintele:
- sa arate bine - evident
- sa fie inchis, nu spatiu comun(va gazdui si cateva servere)
- sa nu fie in bloc la un etaj mai sus de et. 1
- zona urmarita: sa fie aproape de metrou dar nu la periferia orasului(de preferat sector 3). Nu Universitate, Romana sau Aurel Vlaicu. Sunt zone prea corporatiste pentru puterea mea de accept.

Buget disponibil: 300 euro care includ si mentenanta!

Sfatul meu este sa cauti un spatiu intr-o zona linistita, nu langa un parc de joaca sau scoala/gradinita altfel o sa te creiereasca prichindeii.
Am facut pasul in ianuarie, bine... in ianuarie am inceput renovarea spatiului pentru ca am gasit dezastru in sensul ca peretii erau strambi, gauriti, nu erau apometre, contorul electric era vechi si decalibrat, in general o mizerie de nedescris.
Deci mare grija sa ai totul descurcat si pus la punct ca sa nu te doara capul mai tarziu. Pe de alta parte un spatiu fara imbunatatiri pe care sa il amenajezi asa cum doresti are un mare avantaj si anume pretul chiriei. Negociezi la sange si te plangi de cat de mult va trebui sa investesti.

Cam asa arata "cuibul" meu :)
Ataşament 3978Ataşament 3981Ataşament 3980Ataşament 3979

Mai am de achizitionat mobilier(deocamdata folosesc un birou vechi), mocheta pentru hol, extins "server room" si grup sanitar.

Arata bine.
Problema e ca nu gasesc.
Am gasit pana acum unul la 350 euro care sa imi placa si cam atat, restul ba au paturi pentru spatiu locuibil ba sunt la preturi astronomice si nici macar un scaun nu au in ele.

Cateva spatii ideale pentru birou:
20mp in Sector 5, 700 lei Spatiu de închiriere Bucuresti Sectorul 5
30mp, Sector 2, 150eur Spatiu 30 mp birou zona rurala,Pantelimon-Cora,Dobroesti Bucuresti Sectorul 2
20mp, Sector 1 - Cismigiu, 200eur Inchiriere spatiu birou Cismigiu - Sala Palatului Bucuresti Sectorul 1

Cele din zona Cora-Pantelimon si Cismigiu arata excelent si mi se par perfecte pentru birou. Oricum nu ai nevoie de mai mult de 20-30mp, iar daca nu gasesti cu debara sau ceva spatiu pt servere, cumperi o foaie din rigips, profile, material fonoabsorbant daca sunt galagioase, o usa glisanta sau tip armonica si in juma' de zi ai rezolvat.
Pentru parter, vei avea nevoie de alarma (aprox 600 lei Cerber C52 de ex) si autocolant opac sau semi-transparent pentru usi/geamuri.

Am gasit unul(ap. 2 camere), 350 euro pe la Muncii. Biroul arata demential insa are o suprafata de 60 mp, ceea ce e mult prea mare pentru nevoile mele.Astazi ma duc sa il vad.

Nu stiu exact ce fel de birou te intereseaza. Pentru un spatiu de lucru pentru un freelancer, poti incerca ceva in genul celor oferite de impact / tech hub.

Nu uita sa pui la calcul si cheltuielile lunare cum ar fi abonamente, utilitati, licente software(daca este cazul), investitie initiala in diverse(cabluri, corpuri iluminat,tevi,canal cabluri si alte maruntisuri). Apartamentul e mai greu de incalzit respectiv racit asa ca mai bine alegi un spatiu de 20-40mp si in functie de cum merge treaba, te muti.
Daca vei avea 2,3 sau mai multi angajati, atunci apartamentul e cea mai buna solutie.

@AlexMar: daca inchiriezi un spatiu mai mare... ai putea sa sub-inchiriezi o parte din spatiu unui freelancer. De cateva luni sunt interesat de acest lucru... pt ca n-ar avea rost sa inchiriez nici eu un spatiu prea mare si nici sa stau singur intr-un birou (asa stau si acasa). :)

@alexmar: *******
LE: nu mai exista oferta respectiva pe siteul lor. Asta daca existat vreodata. :)

@casperel: pentru tine ar fi mai potrivit ce a sugerat nichita

LE: post modificat, greseala.