Caut sa inchiriez birou

De aproape o saptamana tot caut sa inchiriez un birou. M-am gandit in cele din urma ca poate sunt persoane pe aici care imi pot da un pont sau poate ca au un spatiu prea mare(etaj cladire) si vor sa reduca cheltuielile.

Iata cerintele:
- sa arate bine - evident
- sa fie inchis, nu spatiu comun(va gazdui si cateva servere)
- sa nu fie in bloc la un etaj mai sus de et. 1
- zona urmarita: sa fie aproape de metrou dar nu la periferia orasului(de preferat sector 3). Nu Universitate, Romana sau Aurel Vlaicu. Sunt zone prea corporatiste pentru puterea mea de accept.

Buget disponibil: 300 euro care includ si mentenanta!

Sfatul meu este sa cauti un spatiu intr-o zona linistita, nu langa un parc de joaca sau scoala/gradinita altfel o sa te creiereasca prichindeii.
Am facut pasul in ianuarie, bine... in ianuarie am inceput renovarea spatiului pentru ca am gasit dezastru in sensul ca peretii erau strambi, gauriti, nu erau apometre, contorul electric era vechi si decalibrat, in general o mizerie de nedescris.
Deci mare grija sa ai totul descurcat si pus la punct ca sa nu te doara capul mai tarziu. Pe de alta parte un spatiu fara imbunatatiri pe care sa il amenajezi asa cum doresti are un mare avantaj si anume pretul chiriei. Negociezi la sange si te plangi de cat de mult va trebui sa investesti.

Cam asa arata "cuibul" meu :)
Ataşament 3978Ataşament 3981Ataşament 3980Ataşament 3979

Mai am de achizitionat mobilier(deocamdata folosesc un birou vechi), mocheta pentru hol, extins "server room" si grup sanitar.

Arata bine.
Problema e ca nu gasesc.
Am gasit pana acum unul la 350 euro care sa imi placa si cam atat, restul ba au paturi pentru spatiu locuibil ba sunt la preturi astronomice si nici macar un scaun nu au in ele.

Cateva spatii ideale pentru birou:
20mp in Sector 5, 700 lei Spatiu de închiriere Bucuresti Sectorul 5
30mp, Sector 2, 150eur Spatiu 30 mp birou zona rurala,Pantelimon-Cora,Dobroesti Bucuresti Sectorul 2
20mp, Sector 1 - Cismigiu, 200eur Inchiriere spatiu birou Cismigiu - Sala Palatului Bucuresti Sectorul 1

Cele din zona Cora-Pantelimon si Cismigiu arata excelent si mi se par perfecte pentru birou. Oricum nu ai nevoie de mai mult de 20-30mp, iar daca nu gasesti cu debara sau ceva spatiu pt servere, cumperi o foaie din rigips, profile, material fonoabsorbant daca sunt galagioase, o usa glisanta sau tip armonica si in juma' de zi ai rezolvat.
Pentru parter, vei avea nevoie de alarma (aprox 600 lei Cerber C52 de ex) si autocolant opac sau semi-transparent pentru usi/geamuri.

Am gasit unul(ap. 2 camere), 350 euro pe la Muncii. Biroul arata demential insa are o suprafata de 60 mp, ceea ce e mult prea mare pentru nevoile mele.Astazi ma duc sa il vad.

Nu stiu exact ce fel de birou te intereseaza. Pentru un spatiu de lucru pentru un freelancer, poti incerca ceva in genul celor oferite de impact / tech hub.

Nu uita sa pui la calcul si cheltuielile lunare cum ar fi abonamente, utilitati, licente software(daca este cazul), investitie initiala in diverse(cabluri, corpuri iluminat,tevi,canal cabluri si alte maruntisuri). Apartamentul e mai greu de incalzit respectiv racit asa ca mai bine alegi un spatiu de 20-40mp si in functie de cum merge treaba, te muti.
Daca vei avea 2,3 sau mai multi angajati, atunci apartamentul e cea mai buna solutie.

@AlexMar: daca inchiriezi un spatiu mai mare... ai putea sa sub-inchiriezi o parte din spatiu unui freelancer. De cateva luni sunt interesat de acest lucru... pt ca n-ar avea rost sa inchiriez nici eu un spatiu prea mare si nici sa stau singur intr-un birou (asa stau si acasa). :)

@alexmar: *******
LE: nu mai exista oferta respectiva pe siteul lor. Asta daca existat vreodata. :)

@casperel: pentru tine ar fi mai potrivit ce a sugerat nichita

LE: post modificat, greseala.

Citat:

---

Postat în original de Marius Cristian

@alexmar: *******
LE: nu mai exista oferta respectiva pe siteul lor. Asta daca existat vreodata. :)

@casperel: pentru tine ar fi mai potrivit ce a sugerat nichita

---

Nu-mi plac hub-urile. E atmosfera de cafenea, cu galagie cat cuprinde. Plus de asta nu suport sa lucrez de pe laptop... pt ca am nevoie de spatiu (2 display-uri de 22").

Asadar, acum vin de la vizionari si vreau sa spun ca ma doare capul. Toti pun poze dementiale, preturi astronomice iar locatiile sunt dezastru. Nu inchiriez ca sa lucrez ca freelancer. Vreau sa imi iau si 1-2 persoane in echipa.
Am nevoie de 2 camere obligatoriu.
M-am gandit si la varianta sa inchiriez o vila apoi sa subinchiriez insa eu am nevoie urgent de un birou unde sa am doar eu acces, exclus hub-uri.
In 300 de euro sa nu gasesc un birou decent, e strigator la cer.

Astazi unii cereau 200 euro pe un birou de 20 mp dar geamurile erau din alea tip caramizi, calorifere ceausiste si preretii cu tencuiala cazuta.
Nu inteleg cum a putut cineva sa stea in asa ceva.

Welcome to the jungle. Asta e piata imobiliara: poze faine, realitatea difera.

Eu am avut biroul in zona 1 Decembrie (sector 3). Cladirea se numeste Socumm si este, probabil, un fost camin. Acum sunt numai firme in toata cladirea, fiecare firma cu camera ei (unele firme au si 3-4 camere). Camerele arata chiar decent, ai cam 18-20mp, poti pune 2-3 birouri lejer (noi aveam 3 birouri). Pretul era mai mult decat accesibil, intre 400 si 500 lei/luna in functie de etaj.

Aici ai un numar de telefon (sper sa mai fie valabil) : 021/3453033

Poti incerca, mai ales ca e la tine in sectorul 3, mai exact Str Mizil, nr 2C.

Birou de închiriat în Bucuresti, Militari - X5TV0400U

Aproape de Poli, sanse ceva mai mari sa angajezi 1-2 studenti(e).

Este superb biroul dar este foarte departe de mine.
Am gasit un apartament pe la Unirii in pret decent. Este inca in renovare. L-am luat direct de la proprietar si am convenit sa imi dea altul pana termina de renovat. Acum sa vad cum rezolv cu netul si in sfarsit dupa 2 saptamani de cautari sa ma asez si eu linistit si sa ma apuc de treaba.
Birouri ieftine ni Bucuresti sunt pe Bd. Energeticienilor, un fost camin, 150 euro o camera.

Salut, stiu ca mai sunt birouri ieftine de inchiriat pe Bd-ul. Constructorilor sau am mai vazut undeva langa statia de metrou Pacii (la 6 euro / luna).
Cam pe astea le stiu la preturi bune.

De fapt conteaza mult zona, mergi mai periferic poti sa ai preturi mai mici dar mai putine oportunitati, depinde.
Eu am cautat in zona mea ( Bucurestii Noi) de prin noiembrie, abia acum am prins ceva ok ( sau pentru nevoile mele )
Demisol, (aproape) open space, stradal, 170mp, 550 euro.
In concluzie as spune ca de multe ori merita sa astepti si sa cauti, binenteles daca nu esti f presat de timp.

Ataşament 3985
Ataşament 3986